Maison type 3 bord de sorgue à 250 mètres du centre ville

A 1,5km du golf de Saumane de Vaucluse, dans un écrin de verdure, découvrez cette maison de plain pied d'environ 138m² avec piscine et jardin qui respire soleil et tranquillité :

Derrière son portail discret, cette propriété de 1100m² vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Les 50m² d'espace de vie - composés d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine - baignent de lumière grâce aux multiples ouvertures vers l'extérieur.
4 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit.

TOITURE ENTIEREMENT NEUVE + PANNEAUX SOLAIRES + ISOLATION datant de 2024.

3 des chambres étant dotées d'un accès direct à l'extérieur, il vous sera tout à fait possible d'adapter les espaces à vos différents projets. (possibilité d'aménagement d'un appartement indépendant?)

A l'extérieur, la piscine 10x5, équipée d'un système datant de 2020, s'inscrit parfaitement dans un jardin généreux.
Un carport adapté pour un camping-car ainsi que des places de parking privatives vous permettront de pouvoir recevoir.

Un lieu de vie rare, à quelques minutes seulement des plus beaux coins du Luberon, et du Golf de Saumane.

Les atouts :
- Exposition SUD
- Reliée à la Fibre
- Raccordée au tout à l'égout
- Accès à l'eau de ville ainsi qu'à l'eau du canal
- Chauffage à l'électricité + poêle à bois
- Travaux récents
- Carport, abris, nombreux espaces de rangements

classe énergie : D (185 kWh/m² annuels)
classe climat : A (5 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1800€ et 2490€ en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769