Découvrez cette magnifique maison en vente à Lagnes !

Un véritable havre de paix. Avec ses 125 m² de surface habitable, cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Située sur un terrain généreux de 1100 m², vous pourrez profiter d'un grand jardin pour vos moments de détente ou pour des activités en plein air.

Construite en 1980 avec de nombreuses rénovations en 2005 . Garage d'environ 19m² , Carport pour votre véhicule , accès direct au canal , alarme, double vitrage de 2006 , fibre, réfection de toiture en 2024, salle d'eau en 2015. Terrain piscinable.

Cette maison de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité. La ville de Lagnes, en France, offre un cadre de vie agréable, avec des écoles primaires et maternelles à proximité, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités locales.

Votre future maison vous attend !

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 192 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe D (de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue pour en découvrir davantage et organiser une visite !

Découvrez cette belle maison de 100 m² située à L'Isle-sur-la-Sorgue, au beau milieu du partage des eaux Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille. La maison est de plain-pied, offrant un accès facile et pratique. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas. Vous apprécierez le calme de l'environnement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC . volets roulants, double vitrage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 550 m², sans vis-à-vis, et d'un garage fermé de 38 m². La maison, construite en 1969, est équipée de tout à l'égout et dispose d'un portail électrique pour plus de sécurité. Profitez également d'une véranda de 21 m² et de la climatisation .

Exposée plein sud, cette maison est lumineuse et agréable à vivre. Elle est située à proximité de plusieurs écoles, comme l'École primaire privée Saint Dominique Savio et l'École maternelle Le Bassin, ce qui est idéal pour les familles. Vous trouverez également des boulangeries et des supermarchés à proximité pour vos courses quotidiennes.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4060€ / an

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 266 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E (de l'ordre de 59 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE. Contactez Guillaume VILLETTE au 06 24 47 70 55 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Propriété à fort potentiel - L'Isle-sur-la-Sorgue (Zone UDi)

Rare à la vente, cette propriété offre une opportunité rare pour les amateurs de projets de transformation, grâce à son classement en zone UDi du PLU, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Implantée dans un environnement agréable, la propriété se compose actuellement de plusieurs espaces aux usages variés :

- Une maison d'habitation d'environ 75 m², offrant une base saine et fonctionnelle
- Un ancien garage transformé en habitation d'environ 26 m², pouvant constituer un espace complémentaire intéressant
-Un vaste hangar aménagé ouvert sur la piscine, d'environ 70 m², véritable atout du bien, s'apparentant à un très grand pool house, et laissant envisager une possible transformation en surface habitable, selon projet et autorisations.

classe énergie : D, (215 kWh/m² annuels)
classe climat : B, (8 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1780 € et 2440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

A découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied située dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Isle-sur-la-Sorgue, au coeur du secteur prisé du Partage des eaux.

Construite en 1983 et parfaitement entretenue, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie calme et privilégié sur une parcelle de 369 m² . Vous serez séduits par son environnement paisible , sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un cellier ainsi que de trois chambres coté nuit , d'une salle de bain rénovée en 2017, d'une isolation des plafonds refaite en 2019 ainsi que d'un cumulus remplacé en 2025.

La maison bénéficie également d'un arrosage automatique avec forage et d'un garage de 26m² avec ouverture motorisée pour un confort au quotidien.

Une maison propre, fonctionnelle et idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre Isloise, à proximité des commodités tout en étant dans un environnement exceptionnel.

classe énergie : D, 196 kWh/m² an
classe climat : B, 7 Kg CO2/m²/an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1650 € et 2280 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ Guillaume VILLETTE 0624477055