L'ISLE SUR LA SORGUE

Visite 3D immersive

VUE IMPRENABLE ! CHATEAUNEUF DE GADAGNE

CHATEAUNEUF DE GADAGNE 84470

255 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE

35 Avenue Julien Guigue

84800 L'Isle-sur-la-Sorgue

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 5573

MAISON DE VILLAGE AVEC VUE IMPRENABLE depuis LA CUISINE LE SALON LA TERRASSE. TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE ! Vous aimez les maisons de caractère et vous rencontrez des difficultés à trouver une maison dans les 255 000 euros sans gros travaux. Cett... Voir plus MAISON DE VILLAGE AVEC VUE IMPRENABLE depuis LA CUISINE LE SALON LA TERRASSE.
TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE !
Vous aimez les maisons de caractère et vous rencontrez des difficultés à trouver une maison dans les 255 000 euros sans gros travaux. Cette maison de village "coup de coeur" entièrement rénovée vous offrira l'opportunité de devenir propriétaire sur la commune de CHATEAUNEUF DE GADAGNE (84470).
Il s'agit d'une maison répartie sur 2 étages.
Elle se compose comme suit :
Le rez de chaussée vous servira de surface de stockage avec une pièce pouvant servir de salle de sport ou autre, des dépendances, des placards de rangement, une chambre d'appoint.
Au premier étage, un vaste salon de 32 m² avec vue dégagée et une belle hauteur sous plafond, à côté une cuisine spacieuse avec vue dégagée, une salle de bains avec WC, une chambre avec accès indépendant sur l'extérieur ; parfait pour de la location saisonnière, recevoir des amis ou autre.
Au 2ème et dernier étage, une chambre avec accès sur la terrasse disposant d'une vue panoramique. vous disposez également d'un accès direct sur la terrasse sans passer par la chambre.
Elle bénéficie d'une climatisation réversible. Elle est en bon état général et très bien entretenue.
Sur les 3 niveaux de cette maison s'ajoutent également une cave et un grenier. Cette propriété comporte des équipements tels que des volets roulants, des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre optique pour internet.

Il y a l'École Maternelle Pierre Goujon, l'École Primaire Pierre Goujon et l'École Primaire Privée Saint Charles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Gadagne juste à côté. L'autoroute A7 et la nationale N129 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et depuis cabinet avec médecins !

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 129 kWh/m2/an.
L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison est à vendre pour la somme de 255 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93 Voir moins

113 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

VUE IMPRENABLE ! CHATEAUNEUF DE GADAGNE

Descriptif

Réf : 5573

113 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

32 m2

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

05/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

129 kWh/m2 par an

Conso Energ

245 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 245 kWh /m².an 129 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2860€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE

35 Avenue Julien Guigue

84800 L'Isle-sur-la-Sorgue

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Alban BOITON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 798 184 834 AVIGNON

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé