L'ISLE SUR LA SORGUE - MAISON DE 160 M² - TERRAIN DE 950 M² - GARAGE - PROCHE CENTRE VILLE

UNE SITUATION IDYLLIQUE
Profitez d'une localisation vous permettant de vivre au rythme d'un village tout en profitant des atouts de la proximité
- A quelques pas des écoles
- A 2 minutes à pieds des commodités
- A 15 minutes de l'autoroute
- A 15 minutes à pieds de la gare

A PROPOS DE LA PROPRIETE
Son jardin arboré, ses pièces spacieuses, la qualité de ses matériaux, ainsi que sa luminosité, sauront vous séduire sans aucun doute.
Son terrain d'environ 950 m² accueille une maison de 2002 d'environ 160m², un garage double, ainsi qu' une terrasse couverte.

ATOUTS
- construction récente
- proximité du centre-ville
- 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
- exposition Sud
- consommation en énergies faible
- chauffage central
- forage
- pas de vis à vis

LA DISPOSITION DES PIECES
Au rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée mène d'un coté à la pièce de vie qui baigne de lumière et de l'autre à une spacieuse cuisine et son cellier. Coté nuit, vous disposerez d'une belle chambre ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage :
L'escalier mène au palier qui distribue les 2 autres chambres ainsi que la salle d'eau.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (146kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 390 € et 1 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769