MAISON 4 PIÈCES A 800 METRES DU CENTRE VILLE  - AVEC DEPENDANCES

À vendre : localisée à 42 km de la mer Méditerranée, nous sommes ravis de vous présenter à L ISLE SUR LA SORGUE (84800), cette maison de 4 pièces de 123 m² située à 800 mètres du centre historique de l'Isle-sur-la-Sorgue sur une parcelle de 721 m². Elle est agencée comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée, une buanderie , une salle d'eau et deux toilettes.

De l'espace additionnel est fourni par une terrasse d'une surface de 20 m² et un jardin. Des fenêtres en bois sont installées dans cette maison qui dispose d'un chauffage au gaz de ville , un garage de 40 m² ainsi que 80 m² de dépendances .

C'est une maison mitoyenne du début du XXe siècle. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Maison se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N129 sont accessibles à moins de 12 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux poissonneries, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries.

Cette maison a une classe énergie E (264 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 780 € et 2 430 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

PROXIMITE COMMODITES - CHARME DE L'ANCIEN RENOVE - LUMINEUX - PRET A VIVRE - BEAUX VOLUMES - 3 CHAMBRES - 3 EXTERIEURS - DPE B - Venez découvrir sans tarder cette maison de village fonctionnelle, bénéficiant de tout le confort moderne (huisseries double vitrage, volets roulants électrique, pompe à chaleur, climatisations dans chaque chambre) et disposant de 3 jolis espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un espace de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et donnant accès à une terrasse de 10 m², des toilettes et une buanderie. A l'étage vous accèderez à : une chambre de 13 m² avec dressing aménagé et terrasse privative de 17 m², deux chambres de 10 m² disposant chacune de rangements, un bureau de 7 m² avec mezzanine permettant un bel espace de stockage, une salle de bains de 5 m² et WC indépendant. Cette maison est à proximité de toutes les commodités (arrêt de bus pour collèges et lycées, boulangerie, école primaire..) et on peut garer 2 véhicules dans la cour se situant à l'avant de la maison. Rien ne sert d'en dire plus, seule une visite vous permettra de juger de la qualité de ce bien et de ses nombreux atouts. Contactez notre équipe au 04.90.35.37.20. si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite. Réf 1736.
DPE : B 71 kxh/m²/an - GES : A 2 kgco²/m²/an ( 16/01/2023)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 570 et 850 euros ( Prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) Abonnement compris