L'ISLE SUR LA SORGUE

Visite 3D immersive

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Propriété L Isle Sur La Sorgue au calme avec piscine

L ISLE SUR LA SORGUE 84800

745 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE

35 Avenue Julien Guigue

84800 L'Isle-sur-la-Sorgue

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Réf : 5632

L'agence Guy Hoquet de l'Isle-sur-la-Sorgue vous invite à découvrir cette charmante propriété provençale, nichée dans le quartier privilégié de Saint-Antoine, environnement naturel préservé où règnent calme et intimité. Édifiée sur un terrain de 2... Voir plus L'agence Guy Hoquet de l'Isle-sur-la-Sorgue vous invite à découvrir cette charmante propriété provençale, nichée dans le quartier privilégié de Saint-Antoine, environnement naturel préservé où règnent calme et intimité.

Édifiée sur un terrain de 2 672 m², cette demeure bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis et sans voisin immédiat. Entourée de nature, elle offre un véritable refuge pour les amoureux d'authenticité et de sérénité, tout en restant à proximité de l'animation et du charme de l'Isle-sur-la-Sorgue.

Développant 223m² habitables, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et parfaitement adaptés à une vie de famille comme à l'accueil de proches.

L'habitation principale de 136m², située à l'étage, s'ouvre sur une atmosphère conviviale et lumineuse. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière ainsi qu'un agréable espace lecture propice à la détente. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit. Au dernier niveau, un bureau avec terrasse privative offre un lieu inspirant.

En rez-de-chaussée, un second espace de vie indépendant de 77m² accueille une pièce à vivre avec kitchenette, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d'imaginer différents projets selon vos envies.

Le hall d'entrée central dessert harmonieusement les deux logements ainsi qu'un double garage, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. La piscine sécurisée constitue un véritable lieu de convivialité et de détente.

Cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes, son environnement privilégié et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Une adresse confidentielle où l'art de vivre provençal prend tout son sens.

L'indice DPE est E, pour une consommation énergétique à hauteur de 249 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur havre de paix. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59
Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475
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223 m²

9 pièce(s)

7 chambre(s)

2 sde

Propriété L Isle Sur La Sorgue au calme avec piscine

Descriptif

Réf : 5632

223 m²

9 pièce(s)

7 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageDouble

Digicode

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Date ERP

02/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

218 kWh/m2 par an

Surface terrain

2672 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh /m².an 218 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 61* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

61 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 6520€ et 8900€

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Chargée d'âme, cette ancienne bâtisse de caractère, autrefois lieu de vie et de transmission, offre aujourd'hui une opportunité unique de renaissance.

Entièrement à repenser, elle s'adresse aux amateurs de biens authentiques en quête de projets ambitieux, ou chaque pièce raconte une histoire, et chaque volume ouvre le champ des possibles.

Niché dans un environnement préservé, possédant sa propre Abbaye à restaurer, le domaine bénéficie d'une atmosphère propice à l'élaboration d'un projet de vie ou d'une destination à forte attractivité.

Maison d'hôtes, hôtel restaurant, ou projet à vocation patrimoniale, les perspectives sont multiples. Des projets mêlant hébergement et restauration ont déjà bénéficié d'un accueil favorable des Mairies suite à la présentation d'un dossier construit avec l'accompagnement d'un architecte afin de permettre la transformation de ce lieu unique.

Ce bien bénéficie d'une exonération de DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec
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Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE

35 Avenue Julien Guigue

84800 L'Isle-sur-la-Sorgue

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Votre conseiller

Mathilde BERNARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 820549475 Avignon

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé