Charmante maison à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue au partage des eaux

A 1,5km du golf de Saumane de Vaucluse, dans un écrin de verdure, découvrez cette maison de plain pied d'environ 138m² avec piscine et jardin qui respire soleil et tranquillité :

Derrière son portail discret, cette propriété de 1100m² vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Les 50m² d'espace de vie - composés d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine - baignent de lumière grâce aux multiples ouvertures vers l'extérieur.
4 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit.

TOITURE ENTIEREMENT NEUVE + PANNEAUX SOLAIRES + ISOLATION datant de 2024.

3 des chambres étant dotées d'un accès direct à l'extérieur, il vous sera tout à fait possible d'adapter les espaces à vos différents projets. (possibilité d'aménagement d'un appartement indépendant?)

A l'extérieur, la piscine 10x5, équipée d'un système datant de 2020, s'inscrit parfaitement dans un jardin généreux.
Un carport adapté pour un camping-car ainsi que des places de parking privatives vous permettront de pouvoir recevoir.

Un lieu de vie rare, à quelques minutes seulement des plus beaux coins du Luberon, et du Golf de Saumane.

Les atouts :
- Exposition SUD
- Reliée à la Fibre
- Raccordée au tout à l'égout
- Accès à l'eau de ville ainsi qu'à l'eau du canal
- Chauffage à l'électricité + poêle à bois
- Travaux récents
- Carport, abris, nombreux espaces de rangements

classe énergie : D (185 kWh/m² annuels)
classe climat : A (5 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1800€ et 2490€ en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

PROXIMITE COMMODITES - CHARME DE L'ANCIEN RENOVE - LUMINEUX - PRET A VIVRE - BEAUX VOLUMES - 3 CHAMBRES - 3 EXTERIEURS - DPE B - Venez découvrir sans tarder cette maison de village fonctionnelle, bénéficiant de tout le confort moderne (huisseries double vitrage, volets roulants électrique, pompe à chaleur, climatisations dans chaque chambre) et disposant de 3 jolis espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée vous trouverez : un espace de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et donnant accès à une terrasse de 10 m², des toilettes et une buanderie. A l'étage vous accèderez à : une chambre de 13 m² avec dressing aménagé et terrasse privative de 17 m², deux chambres de 10 m² disposant chacune de rangements, un bureau de 7 m² avec mezzanine permettant un bel espace de stockage, une salle de bains de 5 m² et WC indépendant. Cette maison est à proximité de toutes les commodités (arrêt de bus pour collèges et lycées, boulangerie, école primaire..) et on peut garer 2 véhicules dans la cour se situant à l'avant de la maison. Rien ne sert d'en dire plus, seule une visite vous permettra de juger de la qualité de ce bien et de ses nombreux atouts. Contactez notre équipe au 04.90.35.37.20. si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite. Réf 1736.
DPE : A 59 kwh/m²/an - GES : A 2 kgco²/m²/an ( 16/01/2023)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 570 et 850 euros ( Prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) Abonnement compris

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de L'Isle sur la Sorgue, un véritable bijou de la région.

Avec ses 98 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille.

Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle saura répondre à tous vos besoins.
Vous profiterez d'une vue imprenable sur les environs.

Le prix de cette propriété est de 339 000 €

Un investissement judicieux pour un bien rare sur le marché. Vous serez à proximité de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités, sans oublier l'espace terrasse pour vos moments de détente et un garage indépendant de 36 m².

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Guillaume VILLETTE 06 24 47 70 55 agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.