Maison CONTEMPORAINE 4 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue piscine à débordement

Maison neuve - CONSTRUCTEUR Mas Provence

À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le quartier prisé du Partage des Eaux, découvrez une maison neuve en cours de construction d'environ 112 m² habitables.

Cette villa de 4 pièces se compose d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale et d'une chambre, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau, cellier et buanderie.

Matériaux de qualité, des menuiseries en PVC gris anthracite, des portes intérieures en bois et des luminaires intégrés.

La maison est située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité à pied des commerces ; ce qui est rare !

Le jardin privatif pourra être aménagé selon vos envies et complètement à votre goût !

Les finitions incluent peintures intérieures et extérieures, carrelage dans toutes les pièces, préparation pour panneaux photovoltaïques et chauffage/climatisation par pompe à chaleur pour un confort toute l'année.

L'environnement, de premier choix, offre un cadre résidentiel verdoyant à quelques pas des berges de la Sorgue.

SES ATOUTS :
- Secteur géographique
- Proximité pédestre commodités et commerces
- RE 2020
- Gainable par le plafond chaud/froid
- Tout à l'égout
- Centre-ville Isle sur sorgue accessible à pieds

L'indice DPE est A pour une consommation énergétique à hauteur de 28 kWh/m²/an.
L'indice GES est , quant à lui, de classe A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente chez Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Ensemble immobilier s'adressant soit à des personnes désireuses d'héberger de la famille soit de faire de la location annuelle ou saisonnière ou encore avoir un atelier d'artiste.

Villa L Isle Sur La Sorgue 135 m² composée en Rez de Jardin d'une cuisine ouverte sur salon, bureau, chambre parentale de 30 m² avec WC, une chambre, salle d'eau, wc séparé.

A l'étage et au dessus de la pièce de vie, une pièce type salon "cocooning".

Un immense garage vient compléter l'espace en PLAIN PIED ainsi que d'autres dépendances pour du stockage. Garage avec fermeture automatique.

Un des autres atouts de cette villa est l'appartement T2 de 40 m² avec un accès complètement indépendant ; ce qui nous ai souvent demandé ... pour loger des adolescents, de la famille , des amis ou tout simplement faire de la location !

Le terrain d'environ 800 m² est arboré avec des arbres de différentes essences ainsi que des arbres fruitiers.

PAS DE VIS à VIS.
PAS DE NUISANCES.
Centre-ville accessible à pieds à environ 15 minutes.

Entrée du lotissement sécurisée par portail et digicode.

Cette propriété est à vendre pour la somme de 650 000 €.

L'indice DPE est B pour une consommation énergétique à hauteur de 83 kWh/m²/an.
L'indice GES est , quant à lui, de classe A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à L ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Maison familiale rénovée de 167 m² sur 2 450 m² de terrain paysagé avec piscine, véranda exceptionnelle et appartement indépendant.

Dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette superbe maison des années 60 entièrement rénovée avec des prestations modernes, pensée pour une vie confortable, familiale et tournée vers l'extérieur.

Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique véranda de 38 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine.
Le séjour de 30 m² offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, complété par une cuisine haut de gamme de 18 m² entièrement équipée (LUBE , électroménager Smeg, Siemens, Falmeg) ainsi qu'un grand cellier de 11 m².

Côté nuit, la maison propose :
une chambre de 10 m²,
un bureau de 8 m² idéal télétravail ou dressing ,
une chambre de 10,7 m² faisant le lien avec un espace indépendant :
un appartement T2 attenant d'environ 27 m² comprenant salon / cuisine, chambre, douche et WC.
Un agencement parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent indépendant ou envisager une activité complémentaire.

À l'extérieur, le terrain de 2 450 m² soigneusement aménagé accueille :
une piscine Desjoyaux 8x4,
un pool house avec douche, WC et évier,
un cadre verdoyant sans vis-à-vis.

Prestations techniques rares :
Maison rénovée en 2019
Climatisation gainable réversible Daikin de 2026
Chauffe-eau thermodynamique de 2019
Poêle à granulés + cheminée design suspendue
Fibre internet
Double vitrage aluminium et PVC
Installation photovoltaïque 6 kW avec batteries ENPHASE de 2019
Assainissement autonome de 2019 conforme
VMC double flux
Alarme connectée
Portail électrique

Une propriété complète, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et des prestations de qualité à quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Un bien rare sur le secteur Saint-Antoine.

classe énergie : A, (68.5 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (2.5 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 110 € et 1520 € en 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE au 0490 21 43 80 !