Maison Le Thor 5 pièce(s) 160 m2

En plein coeur du centre Historique de la Ville du Thor, sur une parcelle de 495 m², ancienne bâtisse de fin 18ème début 19ème, développant une surface supérieure à 400 m² , sur 3 niveaux. Gros travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À découvrir

Pour tout renseignement complémentaire : Jm Villette au 06 14 10 17 35

L'agence Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue vous invite à découvrir cette coquette villa de 85m² habitables sur une parcelle d'environ 470m².

De plain pied et comprenant 3 chambres, c'est une véritable pépite située sur la commune du Thor (84250). En bon état général, climatisation réversible, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Située à proximité du centre ville, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux commodités.

Son jardin est entièrement clôturé et arboré, de quoi profiter des beaux jours dans notre belle région. Un terrasse vient agrémenter le tout, pour recevoir en toute tranquillité amis et famille.

Dernier point et pas des moindre : L'habitation dispose d'un garage de 15m² !

classe énergie : D (215 kWh/m² annuels)
classe climat : B (10 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 410 € et 1 960 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Si vous souhaitez en découvrir davantage, nous vous invitons à contacter notre agence Guy Hoquet à l'Isle sur la Sorgue et demander Guillaume VILLETTE

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Isle sur la Sorgue :

Située sur la commune du Thor, à proximité du centre-ville et au sein d'un lotissement particulièrement calme, cette maison de 95 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle de 728 m²
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Édifiée sur un niveau principal de 95m², elle se compose actuellement d'une pièce de vie agrémentée d'une terrasse véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains.

Le véritable atout de ce bien réside dans son important potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100m², aujourd'hui utilisé comme garage et espaces annexes, peut faire l'objet d'un changement de destination afin de créer une surface habitable supplémentaire, permettant ainsi d'envisager un agrandissement conséquent selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 728 m² entièrement clôturée, piscinable et soigneusement arborée. Véritable écrin de verdure, le jardin offre un cadre paisible et intimiste, à l'abri des regards, idéal pour imaginer un bel espace de détente ou un projet d'aménagement paysager.

L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement recherché, au calme tout en restant proche des commodités du centre-ville.

L'indice DPE est F, pour une consommation énergétique à hauteur de 343 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur cocon. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59
Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475