Maison plain pied à vendre proche de L'Isle sur la Sorgue,

QUARTIER SAINT ANTOINE - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 43 km de la mer Méditerranée, en vente à L ISLE SUR LA SORGUE (84800), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme de 114 m² sur 750 m² de parcelle située en bas de saint Antoine.

C'est une maison des années 75 de 2 niveaux. Elle est agencée comme suit : trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, une grande buanderie , une salle de bains et des toilettes. Cette maison indépendante est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Elle est en bon état général.

Un grenier vient compléter également les 4 pièces de cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Avec un jardin et une terrasse de 28 m², gagnez en confort et en espace.

Trois places de parking sont prévues pour garer les véhicules.

Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces. L'École Élémentaire Lucie Aubrac, l'École Maternelle Font de Galines et le Collège Jean Garcin sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (L'Isle-sur-la-Sorgue-Fontaine-de-Vaucluse, Le Thor et Gadagne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N129 sont accessibles à moins de 13 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une épicerie et une poissonnerie à proximité du logement.

Elle est à vendre pour la somme de 336 000 € , les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique E (292 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 030 € et 2 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à L ISLE SUR LA SORGUE.

LA PERLE RARE À LA VENTE : Maison avec dépendance + terrain et piscine !

l'agence Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue vous invite à découvrir cette propriété qui a toutes les qualités pour vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.

* LA SITUATION GEOGRAPHIQUE *
Sur la colline de Saint Antoine, dans un quartier réputé pour son environnement incomparable, la propriété bénéficie d'un environnement idyllique, en fond d'impasse, au calme, et sans vis à vis.

* LE TERRAIN *
C'est par deux entrées distinctes, que vous pourrez découvrir le jardin verdoyant, la terrasse exposée Sud, la piscine, sa plage et son poolhouse, ainsi que la maison et sa dépendance.

* LA MAISON *
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie éclairée par sa luminosité traversante, avec cuisine entièrement aménagée, ainsi que d'un espace nuit composé d'une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, un bureau ainsi qu'une chambre complètent son intérieur.

* LA DEPENDANCE *
Complètement attenante, on y accède de l'extérieur ou depuis l'intérieur de la maison, elle est composée de deux pièces principales ainsi que d'un toilette indépendant.
Il est tout à fait possible d'aménager cette dépendance pour des chambres supplémentaires, un appartement indépendant....

* LES ATOUTS *
- Entièrement rénovée
- Aucune nuisance
- Environnement verdoyant
- Climatisation réversible + poêle + électrique
- Tout à l'égout
- Piscine de 2021
- Exposition Sud Ouest

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 164 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.