bâtiment ancien de 400 m² plein coeur de ville à restaurer

MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 139 m² et de 1 090 m² de terrain proche de L ISLE SUR LA SORGUE. Elle est orientée au sud. Elle est agencée comme suit : une entrée, une double pièce à vivre, trois chambres de 13 m² à 19 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose également d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie. Elle offre un dressing. Cette maison bénéficie d'une climatisation.

Il y a aussi comme équipements des fenêtres en bois double vitrage assorties de leurs volets. Un jardin et une terrasse sont également présents pour de l'espace additionnel bienvenu.

Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 1988. L'intérieur de la maison est en bon état.

La maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle la Garance et l'École Primaire la Passerelle à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Le Thor dans les environs. L'autoroute A7 et la nationale N129 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries et une épicerie. Enfin, le marché Place du marché anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.

Son prix de vente est de 365 000 €. Le prix net est de 347 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 245 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 040 € et 2 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE au bord de l'eau

Nous vous présentons cette maison de 6 pièces, vendue louée en partie, exposée plein sud de 150 m² habitables (172 m² utilisables) en vente au THOR (84250). Son intérieur dispose de trois chambres, possibilité 4 avec une en PLAIN PIED (pièce déjà existante), une cuisine aménagée équipée, de deux salles d'eau et de trois toilettes. Une climatisation est proposée dans cette maison.

Un appartement neuf (1 CHAMBRE) loué 600 euros par mois avec mezzanine au bord de l'eau avec terrain ! Plusieurs parkings !

Elle est équipée de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage. Avec un jardin et une terrasse (8 m²), gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien est de plus de 500 m².

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 1900 et de bon standing. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état et extérieur.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N129 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve trois restaurants et un commerce à quelques minutes.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergie C (166 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 426 € et 1 929 €.
Le mas est équipé de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus de renseignements sur cette maison à vendre au THOR.